Pożyczka hipoteczna

Pożyczka hipoteczna jest produktem kredytowym, którego zabezpieczeniem jest hipoteka na nieruchomości.

Kredyt ten jest dobrym rozwiązaniem dla tych osób, które potrzebują gotówki i nie chcą ściśle określić na co ją przeznaczą lub maja kilka przeznaczeń i trudno jest dobrać jeden produkt.

Okres kredytowania takiego zobowiązania jest dość długi, może wynosić nawet do kilkunastu lat. Wysokość pożyczki hipotecznej jest uzależniona od zdolności kredytowej pożyczkobiorcy i od wartości nieruchomości, która stanowi jej zabezpieczenie.

Banki, udzielając pożyczki hipotecznej, nie wymagają określenia na co zostaną przeznaczone środki, a także nie kontrolują jej wykorzystania.

Ponieważ pożyczka hipoteczna jest produktem kredytowym o dużej wartości nominalnej, bank, obok wniosku, może wymagać od pożyczkobiorcy wielu dokumentów.

W pierwszej kolejności wymagane są dwa dokumenty potwierdzające tożsamość: dowód osobisty oraz drugi dokument ze zdjęciem, np., paszport, prawo jazdy. Kolejnym dokumentem jest dokument poświadczający uzyskiwane dochody, czyli zaświadczenie o wysokości zarobków z zakładu pracy, a w przypadku rencistów i emerytów, decyzja o przyznaniu emerytury lub renty wraz z ostatnia waloryzacją oraz ostatnie odcinki uzyskiwanego świadczenia.

W przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą, muszą one dostarczyć do banku zaświadczenie o wpisie do ewidencji gospodarczej, dokumenty poświadczające nadanie numeru NIP i REGON, zaświadczenie z urzędu skarbowego o nie zaleganiu z podatkami, zaświadczenie z ZUS o nie zaleganiu ze składkami ubezpieczeniowymi oraz dokumenty poświadczające wysokość uzyskiwanego dochodu.

Niezbędny jest także aktualny wpis z księgi wieczystej nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie dla zaciąganego zobowiązania.

Bank może także zażądać dodatkowych dokumentów. W przypadku rozdzielności majątkowej – akt notarialny, który ją poświadcza, w przypadku osób rozwiedzionych lub przebywających w separacji – prawomocne orzeczenie sądu, a w przypadku mężczyzn w wieku poborowym – książeczki wojskowej.